「恒信娱乐平台登录」买房合理避税 告诉你哪些人的房地产税收可优惠?

2020-01-11 18:47:15
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「恒信娱乐平台登录」买房合理避税 告诉你哪些人的房地产税收可优惠?

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房地产税收不是一个独立的税种.而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称,具体包括 营业税、 城市维护建设税、 土地增值税、 印花税、 所得税、 契税等。销售方应缴纳的税费有营业税、城市维护建设税、 教育费附加、土地增值税、印花税、所得税。购买方应缴纳的税收有契税、印花税。这么多的税种,近日在呼和浩特和林格尔县地税局窗口上线了房地产税收一体化综合税控评税系统,市民完成首笔业务,林格尔县地税局成功开具第一张契税完税凭证,实现入库税款946.19元。

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据了解,房地产税收一体化综合税控评税系统是以信息化为依托、以源泉控管和分类管理为重点、以社会综合治税为保障的“链条式”税收管理新模式。该系统完成计税参考价格的审核确认和契税的申报缴纳工作,可减轻纳税人涉税的审核负担。据赤峰市内蒙古赤峰市地税局全面推房地产一体化综合税控评税系统经验看,该系统可以在经工作人员信息采集建立数据库后,将存量房价格精确到每个小区,把地理位置、楼层、成新率等因素作为评估系数,科学评估房价征收税款,防范虚假合同产生的税收漏洞。引导纳税人规避“阴阳合同”引起的产权纠纷。

这些情况下,纳税人可以享有税收优惠:

1.国家机关、事业单位.社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的.免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。此外,财政部、国家税务总局规定:自2000年1 1月29日起,对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房,经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的.如属职工首次购买住房,均可免征契税。

3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情减免。不可抗力是指自然灾害、战争等不可能预见、不可避免并不能克服的客观情况。

4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后.重新承受土地、房屋权属的。由省级人民政府确定是否减免。

5.承受荒山、荒坡、荒丘、荒滩土地使用权、并用于农、林、牧、渔生效的,免征契税。


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